Cisza, zieleń i technologia - 35 minut od Wrocławia

Z przyjemnością przedstawiam ofertę nowoczesnego domu dwulokalowego, położonego w Wilczkowie przy ul. Lisiej - miejscu, które łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni kontakt z naturą oraz wygodny dojazd do Środy Śląskiej, Legnicy i Wrocławia .
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko lasu , oddychać świeżym powietrzem, słyszeć śpiew ptaków zamiast ulicznego hałasu, a jednocześnie korzystać z nowoczesnych technologii i przewidywalnych kosztów utrzymania domu.

Lokalizacja i otoczenie - tu czas naprawdę zwalnia

Dom znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu , w sąsiedztwie leśniczówki, w absolutnie cichej i zielonej okolicy. Wilczków to spokojna miejscowość z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają wytchnienia po intensywnym dniu.
W okolicy liczne tereny spacerowe i rowerowe, stawy, pola i lasy , które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą.

Dojazd:

ok. 5 minut do granic Środy Śląskiej
ok. 30 minut do Legnicy
ok. 35 minut do Wrocławia

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i elastyczności

Każdy z dwóch lokali ma powierzchnię 123,63 m² i usytuowany jest na niezależnej działce:

lokal 1A - ok. 388 m²
lokal 1B - ok. 340 m²

Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia wygodę codziennego życia. Przestronny salon z aneksem kuchennym otwiera się na ogród i las, gwarantując doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowy klimat o każdej porze roku. W salonie przewidziano miejsce na kominek , który dodatkowo podkreśla domowy charakter wnętrza.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

wiatrołap
łazienka
komunikacja
salon z kuchnią i miejscem na kominek
garaż w bryle budynku

Piętro:

cztery ustawne sypialnie
duża łazienka
przestronny strych z możliwością adaptacji

Garaż, który daje więcej możliwości

Integralną częścią budynku jest garaż w bryle domu , wyposażony w ogrzewanie podłogowe - tak jak cała pozostała powierzchnia.
Dzięki temu może on pełnić nie tylko funkcję garażu, ale również:

biura lub gabinetu
pracowni
przestrzeni pod działalność gospodarczą

To realna elastyczność użytkowania , która zwiększa funkcjonalność domu w długiej perspektywie.

Technologia i energooszczędność - komfort bez kompromisów

Każdy lokal posiada niezależne, w pełni uruchomione instalacje , co daje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.

pompa ciepła HEWALEX PCCO MONO 9 kW z grzałką 5 kW i systemem antyzamrożeniowym
ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu)
przygotowanie ciepłej wody użytkowej
mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła ( rekuperacja ) - osobna centrala dla każdego lokalu

Zastosowane rozwiązania potwierdzone są świadectwem charakterystyki energetycznej i przekładają się na niskie, stabilne i przewidywalne koszty utrzymania domu .

Wysoki standard wykonania

Dom został wybudowany z materiałów dobranych pod kątem trwałości, szczelności i bardzo dobrych parametrów cieplnych oraz akustycznych:

ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Unipor / Hartmann + 20 cm styropian Swisspor Lambda Plus (λ = 0,032)
współczynnik przenikania ciepła ścian U 0,13 W/m²K
ściana międzylokalowa z pustaków Leier - wysoki komfort akustyczny
dach: pełne deskowanie, dachówka ceramiczna Creaton , izolacja wełną mineralną
stolarka okienna VEKA Softline 82 , pakiet 3-szybowy
drzwi zewnętrzne ERKADO Thermo 78
brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI UNIPRO z napędem
aluminiowe rolety zewnętrzne - komfort, prywatność i bezpieczeństwo

Media i infrastruktura

energia elektryczna
instalacja wodna
szczelne zbiorniki na ścieki
światłowód
prywatne podjazdy z kostki brukowej
uporządkowane działki, przygotowane do aranżacji ogrodu

Stan i możliwości wykończenia

Dom jest w pełni przygotowany do prac wykończeniowych , z uruchomionymi i sprawdzonymi instalacjami.
Istnieje możliwość kompleksowego wsparcia w wykończeniu wnętrz - według indywidualnej wyceny - bez konieczności samodzielnej koordynacji ekip.

To więcej niż dom. To styl życia.
Wilczków to miejsce, w którym codzienność nabiera innego rytmu - spokojniejszego, bliższego naturze i bardziej świadomego.

Jeśli marzysz o porankach z widokiem na las, wieczorach przy kominku i domu, który jest nowoczesny, energooszczędny i gotowy na przyszłość - ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo