Cisza, zieleń i technologia 35 minut od Wrocławia

Z przyjemnością przedstawiam ofertę nowoczesnego domu dwulokalowego, położonego w Wilczkowie przy ul. Lisiej miejscu, które łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni kontakt z naturą oraz wygodny dojazd do Środy Śląskiej, Legnicy i Wrocławia.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko lasu, oddychać świeżym powietrzem, słyszeć śpiew ptaków zamiast ulicznego hałasu, a jednocześnie korzystać z nowoczesnych technologii i przewidywalnych kosztów utrzymania domu.

Lokalizacja i otoczenie tu czas naprawdę zwalnia

Dom znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu, w sąsiedztwie leśniczówki, w absolutnie cichej i zielonej okolicy. Wilczków to spokojna miejscowość z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają wytchnienia po intensywnym dniu.

W okolicy liczne tereny spacerowe i rowerowe, stawy, pola i lasy, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą.

Dojazd:

- ok. 5 minut do granic Środy Śląskiej
- ok. 30 minut do Legnicy
- ok. 35 minut do Wrocławia

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i elastyczności

Każdy z dwóch lokali ma powierzchnię 123,63 m² i usytuowany jest na niezależnej działce:

- lokal 1A ok. 388 m² - sprzedany
- lokal 1B ok. 340 m² - dostępny!

Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia wygodę codziennego życia. Przestronny salon z aneksem kuchennym otwiera się na ogród i las, gwarantując doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowy klimat o każdej porze roku. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który dodatkowo podkreśla domowy charakter wnętrza.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:

- wiatrołap
- łazienka
- komunikacja
- salon z kuchnią i miejscem na kominek
- garaż w bryle budynku

Piętro:

- cztery ustawne sypialnie
- duża łazienka
- przestronny strych z możliwością adaptacji

Garaż, który daje więcej możliwości

Integralną częścią budynku jest garaż w bryle domu, wyposażony w ogrzewanie podłogowe tak jak cała pozostała powierzchnia.

Dzięki temu może on pełnić nie tylko funkcję garażu, ale również:

- biura lub gabinetu
- pracowni
- przestrzeni pod działalność gospodarczą

To realna elastyczność użytkowania, która zwiększa funkcjonalność domu w długiej perspektywie.

Technologia i energooszczędność komfort bez kompromisów

Każdy lokal posiada niezależne, w pełni uruchomione instalacje, co daje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.

- pompa ciepła HEWALEX PCCO MONO 9 kW z grzałką 5 kW i systemem antyzamrożeniowym
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu)
- przygotowanie ciepłej wody użytkowej
- mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja) osobna centrala dla każdego lokalu

Zastosowane rozwiązania potwierdzone są świadectwem charakterystyki energetycznej i przekładają się na niskie, stabilne i przewidywalne koszty utrzymania domu.

Wysoki standard wykonania

Dom został wybudowany z materiałów dobranych pod kątem trwałości, szczelności i bardzo dobrych parametrów cieplnych oraz akustycznych:

- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Unipor / Hartmann + 20 cm styropian Swisspor Lambda Plus (λ = 0,032)
- współczynnik przenikania ciepła ścian U 0,13 W/m²K
- ściana międzylokalowa z pustaków Leier wysoki komfort akustyczny
- dach: pełne deskowanie, dachówka ceramiczna Creaton, izolacja wełną mineralną
- stolarka okienna VEKA Softline 82, pakiet 3-szybowy
- drzwi zewnętrzne ERKADO Thermo 78
- brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI UNIPRO z napędem
- aluminiowe rolety zewnętrzne komfort, prywatność i bezpieczeństwo

Media i infrastruktura

- energia elektryczna
- instalacja wodna
- szczelne zbiorniki na ścieki
- światłowód
- prywatne podjazdy z kostki brukowej
- uporządkowane działki, przygotowane do aranżacji ogrodu

Stan i możliwości wykończenia

Dom jest w pełni przygotowany do prac wykończeniowych, z uruchomionymi i sprawdzonymi instalacjami.

Istnieje możliwość kompleksowego wsparcia w wykończeniu wnętrz według indywidualnej wyceny bez konieczności samodzielnej koordynacji ekip.

To więcej niż dom. To styl życia.
Wilczków to miejsce, w którym codzienność nabiera innego rytmu spokojniejszego, bliższego naturze i bardziej świadomego.

Jeśli marzysz o porankach z widokiem na las, wieczorach przy kominku i domu, który jest nowoczesny, energooszczędny i gotowy na przyszłość ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.