Oferujemy na sprzedaż dwie działki rolne położone w miejscowości Wilczków, w gminie Żórawina, w powiecie wrocławskim. Lokalizacja znajduje się w południowej części aglomeracji wrocławskiej i stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących gruntów w spokojnej, podmiejskiej okolicy z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów otwartych, rolnych oraz rozproszoną zabudową jednorodzinną. W niedalekiej odległości znajdują się Żórawina oraz południowe dzielnice Wrocławia, co zapewnia dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.

Parametry działek

Działka nr 1

Powierzchnia: 5 025 m²
Wymiary: szerokość ok. 64,35 m | długość ok. 49,38 m
Cena: 301 500 zł netto + 23% VAT
Działka nr 2

Powierzchnia: 3 000 m²
Wymiary: szerokość ok. 28 m | długość ok. 107 m
Cena: 1800 000 zł
Zakup objęty podatkiem PCC (2%)
Cena jednostkowa: 60 zł / m²

Informacje planistyczne

działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
w przypadku planowanej zabudowy konieczne będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy
działki stanowią grunty rolne
Media i dostęp

w okolicy dostępny światłowód
brak przyłączy wody, energii elektrycznej oraz kanalizacji
bezpośredni dostęp do drogi publicznej
dojazd drogą polną, nieutwardzoną
Klasyfikacja gruntów

Użytki gruntowe o klasach bonitacyjnych od IIa do V.

Stan prawny

dla każdej z działek prowadzona jest księga wieczysta
brak obciążeń i roszczeń w księgach wieczystych
Informacja dotycząca KOWR

Zakup każdej z działek wymaga przeprowadzenia procedury wynikającej z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

Oznacza to konieczność złożenia wniosku do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej przez osobę niebędącą rolnikiem indywidualnym. Procedura polega na uzyskaniu decyzji administracyjnej potwierdzającej możliwość nabycia gruntu przez kupującego.

Działki mogą stanowić interesującą propozycję zarówno jako lokata kapitału, jak i grunt do przyszłej zabudowy po uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych.

Zapraszamy do kontaktu